1991〜2001年築, 専有面積56.34㎡〜76.34㎡の平均販売価格
大阪府
46.2万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市北区
84.6万円/㎡
前年比+33.2%
モンテベルデ東梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
/ 中崎町駅 徒歩2分
1996年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
4,482万円
67.6万円/㎡
2,693
3,886
5,078
6,270
AI査定結果
推定相場価格
4,482万円
67.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,886万円〜5,078万円
58.6万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
モンテベルデ東梅田
4,180万円（63.0万円/㎡）/ 7階 / 66.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,180万円 | 63.0万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,330万円 | 65.3万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 4,380万円 | 66.0万円 | 7階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 3,880万円 | 58.5万円 | 9階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は64.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プリマ梅田東 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 3,850万円 | 57.6万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/11 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 4,280万円 | 80.9万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,480万円 | 69.0万円 | 50.45㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/04 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/10 | ライオンズマンション梅田中崎町 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 3,480万円 | 59.9万円 | 58.14㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/23 | シーズ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.76㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ユニ・アルス扇町公園 大阪市北区浪花町 | 天満駅4分 | 2,700万円 | 50.4万円 | 53.6㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市北区では33.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は大阪市北区の平均と比較して25.5%割安です。
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